임대인 정보조회, 세입자가 꼭 알아야 할 필수 꿀팁
혹시 임대차 계약 앞두고 임대인 정보가 불안하신가요? 저도 보증금을 날릴까봐 밤잠을 설친 적이 있습니다. 하지만 임대인 정보조회만 제대로 하면 이런 불안을 크게 줄일 수 있습니다.
오늘은 **임대인 정보조회 제도, 조회 방법, 주의사항**을 심리흡입형으로 정리했습니다.
임대인 정보조회란?
임대인 정보조회는 **임대차 계약 전, 집주인의 소유권, 채무 상태, 세금 체납 여부 등을 확인**하는 절차입니다. 국토교통부, 대법원 등기부등본 시스템, 지자체 세무과 등을 통해 가능하며, 세입자 권리 보호를 위해 꼭 필요합니다.
임대인 정보조회 제도, 어떻게 활용하나?
✅ **등기부등본 확인** – 집주인 실명, 담보대출 여부 확인
✅ **체납 정보 조회** – 지자체 세무과 방문, 재산세·종합부동산세 체납 여부 확인
✅ **임대사업자 등록 여부** – 국토부 등록임대주택포털에서 조회 가능
이렇게 하면 보증금 반환 불이행, 깡통전세 등 **사기 피해를 사전에 차단**할 수 있습니다.
임대인 정보조회 시 주의사항
1️⃣ **명의 일치 여부 확인** – 등기부등본상 소유자와 계약 상대방 일치 여부
2️⃣ **근저당·압류 여부 확인** – 은행 대출, 가압류, 가처분 기록 여부
3️⃣ **공인중개사 확인만 의존 금지** – 중개사도 실수할 수 있어, 직접 등기부등본 열람 필수
이 외에도 **임대차보호법상 대학력과 우선변제권 확보 요건**을 반드시 검토해야 합니다.
결론: 임대인 정보조회, 보증금 보호의 첫걸음
✅ **임대인 정보조회**는 선택이 아닌 필수입니다.
✅ 계약 전 등기부등본과 체납 조회를 통해 **보증금을 안전하게 지키세요**.
✅ 오늘부터 실천해보면, 깡통전세, 사기 피해로부터 내 자산을 지킬 수 있습니다.
오늘부터 적용해보세요. 이 방법을 놓치면 손해입니다. 지금 바로 확인해보세요.
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전문가 소개
부동산 권리분석·임대차보호 전문 변호사. 14년 경력. 누적 500만 조회수 콘텐츠 운영. 깡통전세, 보증금 반환 분쟁 해결 전문가.
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